|
Oksijen seviyesi çok yüksek ve nemi yok
denecek kadar az olan iklimi, akvaryum denilebilecek temiz denizi,
her köşesi tarihi eserlerle dolu, 1500 adet çeşidi ile bitki örtüsü
ile sessiz sakin yörelerden biri DATÇA... |
Arsa Alırken
Söz konusu arsanın imar durumunun uygunlugu, dikkat etmeniz
gereken en önemli husus. Satıcının sözlü beyan değil, resmi
imar durumu belgesini size göstermesi ya da bir fotokopisini
vermesi gerekiyor.
Tapu senedinde ada, pafta, parseli belirtilen arsanın size
gösterilen arsaya tekabül edip etmediğini kontrol
ettirmelisiniz.
Arsanin bağlı bulunduğu tapu sicil müdürlügüne giderek, tapu
kütügüne bakıp, arsanın satışı ile ilgili aleyhte serh olup
olmadığını da kontrol ettirmelisiniz.
Alacağınız arsa hisseli arsa ise, alinan hissenin, hissedar
olunan arsa üzerinde tespitini yapmak mümkün degildir.
Parselasyonu yapılmışsa, kroki üzerinde noter tarafindan
tasdik edilmek suretiyle kime satıldığının belirlenmesi
düşünülebilir.
Arsa alırken yatırım düşünüldüğünden, uzman bir gayrimenkul
profesyoneli ile çalışmakta çok büyük faydalar olacaktır. Aksi
taktirde paranız boşa gidebilir.
Konut Alırken
Alınacak emlağın tapu kaydı mutlaka önceden kontrol edilmeli.
Kat irtifakinin kurulup kurulmadığına, iskanin, yani yapı
kullanım izninin alınıp alınmadığına dikkat edin. Eger
alacağınız gayrimenkul inşa halinde ise müteahhidinin mali
durumunu araştırın.
Müteahhidin kat karşılığı yaptığı bir inşaattan gayrimenkul
alıyorsanız, müteahhitle mukavele yaparak, yaptığınız
mukaveleye bitirme tarihi ve kullanılacak malzemeleri tek tek
yazarak, gerekli miktarda tazminatları ilave etmelisiniz.
Alacağınız gayrimenkul kiracılı ise öncelikle kiracı ile
yapılan kira kontratını incelemeniz, kiracıyla bizzat
görüşmeniz ya da kiracı tahliye taahhüdü vermis ise tahliye
taahhüdündeki tarih ile kontrat tarihini karşılaştırmanız
gerekir.
Satış sonrası gelebilecek elektrik ve su gibi borçlardan
kurtulmak için eski malikten, bu borçlardan onun sorumlu
olduguna dair imzalı bir belge alın..
Tapu işlemi sırasında alacağınız emlağın değerini yeniden
değerleme oranlarına göre hesaplayarak beyan etmelisiniz.
Çünkü beyanınız eksikse ödenen alım satım harçları cezalı
olarak size geri dönecektir.
|
|
|
İhtiyacınıza, zevkinize, gönlünüze uygun Satılık Arazi, Satılık ve
Kiralık Konutlarımız mevcuttur.
Portföyümüzdeki seçenekleri görmeden karar vermeyiniz!
Sinan
Kömürlü
Tel : 0252 - 712 89 35 /
0535 - 587 74 93
Sinan@Datca-Emlak.com
APOLLON DATÇA EMLAK
- Ali Çetiner Cad. No : 9/1 ( Datça Öğretmen evi yanı, Fora Otel altı
) DATÇA
www.Datca-Emlak.com
www.Datca-insaat.com |
